Baños de la Encina comienza a definir su futuro
Baños de la Encina inicia una nueva etapa para pensar, proteger y ordenar su futuro. La elaboración del nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal con Plan Especial de Protección integrado permitirá definir un modelo adaptado a la singularidad del municipio, capaz de afrontar sus necesidades actuales y abierto a la participación de toda la ciudadanía.
Un nuevo planeamiento para un municipio singular
Los municipios cambian. Cambian sus viviendas, sus actividades, las necesidades de sus habitantes y la forma en que se relacionan con el territorio. Por eso, planificar Baños de la Encina no consiste únicamente en establecer dónde y cómo se puede construir, sino en decidir cómo debe evolucionar el municipio preservando aquello que lo hace único.
Con este objetivo comienza la elaboración del nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal con Plan Especial de Protección integrado (PBOM-PE). El nuevo instrumento permitirá establecer una ordenación actualizada para el conjunto del término municipal, abordando de manera coordinada el núcleo de Baños de la Encina, su Conjunto Histórico, El Centenillo, el suelo rústico y su extraordinario patrimonio cultural, natural y paisajístico.
Baños de la Encina presenta una realidad territorial especialmente singular. El núcleo histórico y el Castillo de Burgalimar conviven con el paisaje de Sierra Morena y el embalse del Rumblar, mientras que El Centenillo incorpora una identidad propia vinculada a la historia minera. A ello se suma un término municipal muy extenso, con una importante presencia de espacios naturales, montes públicos, vías pecuarias, patrimonio arqueológico y elementos de interés etnológico y minero-industrial.
Esta riqueza constituye uno de los grandes valores del municipio, pero exige también una ordenación capaz de compatibilizar la protección con la vida cotidiana, la rehabilitación de viviendas, los servicios, la actividad económica y el aprovechamiento sostenible del territorio.
El planeamiento actualmente vigente procede, además, de instrumentos elaborados en diferentes momentos y resulta insuficiente para dar respuesta a muchas de las necesidades actuales. El nuevo PBOM-PE permitirá actualizar ese marco, adaptarlo a la legislación vigente y establecer unas reglas más claras para vecinos, propietarios, actividades económicas y administración municipal.
Los grandes desafíos del nuevo PBOM - PE
Uno de los principales retos será conservar y revitalizar el Conjunto Histórico. Proteger el patrimonio no significa mantener la ciudad inmóvil, sino establecer unas condiciones que permitan rehabilitar viviendas, recuperar inmuebles vacíos, mejorar la accesibilidad y el espacio público e integrar nuevos usos e intervenciones sin perder la identidad urbana y arquitectónica de Baños de la Encina.
El nuevo Plan deberá prestar también especial atención a la vivienda y a la ciudad existente. Será necesario estudiar los solares y vacíos urbanos, los edificios que necesitan rehabilitación, los bordes del núcleo y aquellos ámbitos donde puedan resultar necesarias actuaciones de mejora o reforma, priorizando una evolución proporcionada a las necesidades reales del municipio.
El Centenillo constituirá otra de las piezas fundamentales del Plan. Su origen minero, su posición dentro de Sierra Morena, su patrimonio industrial y su estructura urbana requieren una ordenación específica que atienda sus necesidades de vivienda, servicios, accesibilidad y actividad, al tiempo que conserve una identidad estrechamente vinculada a la memoria minera del territorio.
El suelo rústico y el paisaje tendrán igualmente un papel central. El PBOM-PE deberá ordenar un territorio de gran valor ambiental, diferenciando las zonas que requieren especial protección de aquellas en las que puedan desarrollarse actividades compatibles relacionadas con el medio rural, el turismo, el ocio, los recursos naturales o la economía local, siempre desde criterios de sostenibilidad y respeto al paisaje.
Patrimonio, paisaje y medio natural no se entenderán, por tanto, como elementos aislados, sino como parte de una misma estructura territorial capaz de contribuir a la identidad, la calidad de vida y las oportunidades futuras de Baños de la Encina.
En definitiva, el nuevo PBOM-PE deberá encontrar un equilibrio entre proteger los valores excepcionales del municipio, mejorar los núcleos existentes y generar condiciones adecuadas para que Baños de la Encina siga siendo un lugar donde vivir, trabajar y desarrollar nuevas oportunidades.
Un plan para construir entre todos
El nuevo PBOM-PE no se elaborará únicamente desde los planos y los documentos técnicos. El conocimiento de quienes viven en Baños de la Encina y El Centenillo, de sus asociaciones, actividades económicas, propietarios y demás personas vinculadas al territorio será fundamental para comprender mejor sus problemas, necesidades y oportunidades.
Esta página web será el principal punto de información y participación durante todo el proceso. A través de ella se publicarán noticias, documentos, materiales explicativos y convocatorias, y se habilitarán cuestionarios, formularios, un buzón de participación y, en las fases correspondientes, herramientas cartográficas que facilitarán la consulta de las propuestas. El proceso se completará con jornadas informativas y otros mecanismos presenciales de participación.
El trabajo comienza ahora con una primera etapa de análisis, diagnóstico y escucha. Las decisiones del nuevo Plan deberán construirse progresivamente, contrastando el conocimiento técnico con la realidad cotidiana del municipio y con las aportaciones que se reciban durante su elaboración.
Baños de la Encina tiene futuro. Y ese futuro comienza a planificarse hoy, protegiendo su identidad y contando con la participación de todas y todos.